4. Energie — energielabel (Certificado de Eficiencia Energética)

Elke woning die verkocht of verhuurd wordt in Spanje moet wettelijk een geldig energielabel (Certificado de Eficiencia Energética, CEE) hebben, uitgegeven door een bevoegd technicus en geregistreerd bij de energie-instantie van de Comunidad Autónoma waar de woning ligt. Het register is dus per regio anders.

Wat te controleren

  • Woning beschikt over een geldig, geregistreerd energielabel (klasse A t/m G).
  • Registratienummer van het certificaat is terug te vinden in het regionale register.
  • Geldigheidsduur (doorgaans 10 jaar) is niet verstreken.

Instanties en links (per regio, selectie)

MITECO — overzicht bevoegde instanties per regio:  https://www.miteco.gob.es/es/energia/eficiencia-energetica/certificacion-energetica/organismos.html
— Nationaal ministerie met doorverwijzing naar het juiste regionale register/organisme voor elke Comunidad Autónoma.

Comunidad de Madrid — CEE-register:  https://sede.comunidad.madrid/
— Zoek op ‘Certificación Energética’ voor raadpleging en registratie.

Catalunya — ICAEN energieregister:  https://icaen.gencat.cat/
— Raadpleging en registratie van certificados d’eficiència energètica.

Comunidad Valenciana — IVACE/AVEN, publiek raadpleegportaal:  https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=G22776
— Regionaal register voor energiecertificaten in de Comunidad Valenciana (provincies Alicante, Castellón, Valencia)
— inclusief Costa Blanca. Officiële GVA-trámitepagina; verwijst door naar het actuele IVACE-portaal.

Andalucía — Agencia Andaluza de la Energía:  https://www.agenciaandaluzadelaenergia.es/
— Regionaal register voor energiecertificaten in Andalucía.

Ligt de woning in een andere regio (Baleares, Canarias, Galicia, Murcia, País Vasco, enz.)? Zoek dan via de MITECO-link hierboven naar het juiste regionale orgaan, of vraag de verkopend makelaar/notaris om het registratienummer van het certificaat.

Praktijkvoorbeeld: CEE opvragen in de Comunidad Valenciana (o.a. San Fulgencio/La Marina, Alicante)

Woningen in de provincies Alicante, Castellón en Valencia — dus ook in San Fulgencio/La Marina — vallen onder het register van IVACE. Het directe raadpleegportaal gcee.aven.es is soms tijdelijk niet bereikbaar; ga in dat geval via de officiële GVA-trámitepagina, die stabieler is en doorverwijst naar het actuele portaal.

  • Zoek de referencia catastral (kadastrale referentie) van de woning op — te vinden op de laatste IBI-aanslag, in de escritura, of gratis via de Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) op adres.
  • Ga naar de officiële trámitepagina www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=G22776 (‘Consulta Pública del Registro de Certificados de Eficiencia Energética de edificios terminados’) en volg de link naar het IVACE-raadpleegportaal.
  • Selecteer de provincie (Alicante) en vul de kadastrale referentie in; zoeken op straat/plaats kan ook, maar geeft meer resultaten.
  • Is er een geldig certificaat geregistreerd, dan toont het systeem het IVACE-registratienummer, de energieklasse (A–G) en de geldigheidsdatum, met de mogelijkheid het energielabel te downloaden.

Is het portaal tijdelijk onbereikbaar, of geen resultaat in de publieke raadpleging? Dat betekent niet automatisch dat er geen certificaat is. Neem dan rechtstreeks contact op met IVACE-Energía via consultas_gcee@ivace.gva.es of telefoon 012 (961 209 600), met vermelding van de kadastrale referentie. Je kunt ook het certificaat rechtstreeks opvragen bij verkoper/makelaar, of de notaris/gestor dit bij de akte laten controleren.