Gebruik onderstaande tabel als snel overzicht tijdens het bezichtigen en onderhandelen. Vink af naarmate een punt is geverifieerd.
| Te controleren | Waarom belangrijk | OK? |
| Kadastrale referentie & bouwjaar (Catastro) | Basis voor leeftijd, oppervlakte en fiscale waarde | ☐ |
| Nota simple: eigenaar, hypotheek, lasten | Bevestigt eigendom en dat woning vrij van schulden is | ☐ |
| IBI betaald (laatste jaren) | Onbetaalde IBI kan op de woning blijven rusten | ☐ |
| Plusvalía municipal — wie betaalt | Voorkomt discussie/kosten achteraf | ☐ |
| NIE-nummer geregeld | Verplicht om als buitenlander te kunnen kopen | ☐ |
| Overdrachtsbelasting (ITP) tarief bekend | Regionaal tarief, van invloed op totale kosten | ☐ |
| Geldig energielabel (CEE), geregistreerd | Wettelijk verplicht bij verkoop | ☐ |
| Licencia de primera/segunda ocupación | Bevestigt legale bewoning | ☐ |
| Cédula de habitabilidad (indien regio dit vereist) | In sommige regio’s verplicht voor verkoop | ☐ |
| ITE/IEE aanwezig indien gebouw oud genoeg | Bouwkundige/structurele staat van het gebouw | ☐ |
| Alle verbouwingen/bijgebouwen vergund | Voorkomt sancties of sloop achteraf | ☐ |
| Bestemming grond (urbano/rústico) | Bepaalt bouw- en gebruiksmogelijkheden | ☐ |
| VvE: geen schulden, geen grote derramas gepland | Voorkomt onverwachte kosten na aankoop | ☐ |
| Nutsvoorzieningen legaal en overdraagbaar | Water/elektra moeten op nieuwe naam kunnen | ☐ |
| Onafhankelijke abogado ingeschakeld | Bewaakt jouw belangen, los van de verkoper | ☐ |
| Grondbestemming: urbano, urbanizable of rústico | Bepaalt of bouwen/verbouwen sowieso is toegestaan | ☐ |
| Status ‘fuera de ordenación’ of AFO/DAFO nagevraagd | Kan uitbreiding, verbouwing en herbouwrecht na schade blokkeren | ☐ |
| Bij kustligging: DPMT/servidumbre/deslinde gecontroleerd | Kan bouwverbod, sloopdreiging of vervallen concessie betekenen | ☐ |
